“我还好，室内不冷，然后我戴了一件大衣的，没事的。”朱莉莉尴尬一笑，忙职业性的做出一个请的手势：“陈先生，陈夫人，里面请。”

很快，我和周若云顺着别墅的台阶，走进了大厅。

这到底是一层三百多平的房子，大厅的面积极大，并且还有比较清晰的布局，这里的挑高是非常高的，可以说楼上都可以看到下面的大厅，有一块八十平米的客厅上下联通，如果装上一盏景观的大灯，会特别的大气蓬勃。

“房子产证面积是六百零五平，虽然是毛坯房，没有任何的装修，但是性价比还是很高的。”朱莉莉开口道。

“这种房子，普通装修，肯定看不出什么，而如果要豪装，再怎么说也要投进去一千万，才会像模像样，加上均价，比同等地段的房子贵上五六万一平，就算是贵五万一平，六百平，也要三千万的差价，算上装修的话，差价是四千万，如果这么算的话，其实你们也不是很优惠。”周若云来回看了看，开口道。

“陈夫人你说的是，均价二十三万五，在这里的确是顶天的价格了，毕竟这里是徐汇，还比不得静安黄埔和陆家嘴的豪华版块，价格上有需高的嫌疑，但问题是，我们地下一层，是等于附加赠送，而且外面花园游泳池，也都是算给别墅的，我们这边有假三层，到时候可以打造玻璃墙，腾出一个洗晒晾衣的空间布局，等于也是多了两百平的空间，而且可以做一个室外的大阳台，这些都不算人工和材料，我们这边都会全包，装修上，我们这边也有魔都最专业的设计师团队，他们都是打造豪宅布局的专业人士。”朱莉莉尴尬一笑，忙解释道。

“就这样的房子，其他人买下，装修花了多少钱？”周若云开口道。

“如果绝对上档次，在两千五百万，这绝对是超级奢华，应有尽有，像花园绿化，游泳池，等等的养护，是全包的，而且我们除了外面花园的五个车位，还有一个地下车库，地下车库可以挺十辆车。”朱莉莉继续道。

“也就是说，地下一层的利用率，差不多有一百平，就不错了？”周若云说道。

“有两百平，地下车库是延伸出去一百平的，实际上地下一层空间有四百平。”朱莉莉尴尬一笑，忙解释道。

“这倒是还算人性化。”周若云微微点头。

“陈夫人，地下两百平的空间，和地下车库是隔开的，客户们喜欢地下一层的电梯到一层和二层，也可以到三层的大平台，然后地下一层，我们的格局是一个八十平的影音房，设计做隔音的话，效果非常好，然后会有两间卧室，两个卫生间，虽然地下没有什么客厅，但是空间感还是不错的，这其中一个卫生间在影音室，另一个在外面过道，是公用的，未来可以做客房，特别的隐私。”朱莉莉说着话，她特意拿出房型图，以及装修好的设计图。