全村又不是才几十户，而是七八百户，一套两三百平方的毛坯房建造成本二十万元左右，一户分一套，总共需要一亿多元。

有的家庭还看不上两三百平方的毛坯房呢，比他们目前住的还差。

真想弄得好，那至少要花几亿元，沐阳是不舍得这个钱的。

也许会有几个富豪给全村村民盖别墅，然后送房子给村民。

送了又如何，有些人并不会感谢他家一辈子。

就算是白送，也会有村民因为分摊不均而闹事。

宋健建议道：“小阳，我有个建议，村民盖房子，规格不一样，不统一，也影响村里形象。

那还不如你出资金承包给工程公司承建，然后成本价卖给村民，跟你那H城的总部基地一样。

也不用盖很多，村民觉得划算就买，那样你支出就少一些。

有的家庭买不起，可以从工资中和征地款中扣除一部分，反正一切以自愿为原则。

老村人气会越来越少，最终会愿意搬走的。

当然，你要是急的话，直接把他们的住宅地给征走了也行。

实在不愿意买，那就专门划出一片区域划分宅基地，让他们自己建算了。

对于这种不服从安排的村民，他们在你公司上班，你真想拿捏，办法多的是。”

宋健把话说得很明白，也不怕几个村委在这里，也算是提醒他们。如果不服从安排，那就不录用，不能在星海集团的公司上班，说到底，沐阳就是全村的皇帝，全村村民都靠他吃饭。

村长感觉宋镇长的建议很不错，支持说道：“集中建房好，统一规划，漂亮。

以后就不另外批准宅基地了，如果成本价卖的话，我家是没钱买，但愿意从工资和征地款中扣除，慢慢还。

而且，统一规划有个好处，看上去高档许多，有面子，村里光棍娶媳妇也容易多了。”

村长现在是个精明人了，如果他支持沐阳工作，肯定会有好处，也许别的村民成本价买，说不定他们能拿到更大的优惠价。

沐阳笑了笑，岳父的主意很不错，但还是会有村民不乐意，因为要花自己钱买房子，并不是每个家庭都买得起，或者愿意花这个钱。

就算是成本价销售，有些村民还以为星海集团有钱赚。

不过，岳父也说得对，不乐意买，可以到城里买都行，一切以自愿为原则。

沐阳说道：“还是先做个全村调查吧，看看全村村民的反应再说。”转向村长说，“村长，这事就交给你们负责吧，也不用成本价购买，八折成本就行了，其余我来补偿。

统一设计、建筑公司建造，质量有保证。”

真要村民成本价购买，很多人不乐意的，比如觉得承建的房子不好。

但如果觉得贪到便宜了，那情况就不一样了。

到时候，沐阳会让建筑成本透明化，让他们知道钱花在哪里了，并且要对比自己建筑要花多少钱。

总之，就是让村民觉得赚到大便宜了就行，这样满意度就多了。

“在本村的征地基本基调就定下来了，村长你可以开始宣传做思想工作了。

当然，如果有村民阻止，你们自己看着办吧，我并不是非得在本村征地开工建设，我是为村里发展才在本村投资建厂。

事情做好后，你们几个村委，在征地价格和购房价格上，我不会另外给你们另外开条子，但我可以另外给你们每人十万块的红包，算是你们的辛苦费。”

村长和几个村委听到又有钱捞，瞬间像打了鸡血一样，纷纷表态一定做好工作，强调谁敢捣乱就由他们解决，绝对不会给沐阳找麻烦。

沐阳点头，有钱能使鬼推磨，更不用说他们。

宋健笑了笑，他这未来女婿拿捏人的手段真准。

村长还有一个心痒痒的疑问：“阿阳，如果村民问起征地价，我如何回答。”

“Z府给7万，星海集团再补偿一万，一共8万块一亩，其它的，育苗和房屋拆迁的，等具体通告。

注意一点，从今天开始，再搞建设想从上面捞钱的，不会赚到便宜的，你提醒一下村民。”沐阳沉默了下说道，实际上，Z府给的就是8万块，但要让他们觉得赚到便宜。

“这个价格不错，工业园区才有五万多块。”村长心里乐滋滋，他家里有接近十亩耕地，从今天他带路视察情况来看，至少有四亩地能征到。

“去吧，熟悉一下文件再宣传。”沐阳扔给他一份文件，这是他让王小敏写的宣传方案，免得村长宣传错，最后还是由星海集团来擦屁股。

村长拿过一份仅有两页的文件，大概看了一眼，感觉没什么问题后才和几个村委带着满脸喜悦离开。

村长和村委才离开沐阳家大门，村长陈明朝严肃说道：“那十万块钱，让你们老婆守好自己嘴，要不你们自己就别说，到时候出了问题，别怪大家不讲情义。”

村委沐威首先表态：“放心吧，我从来不说。”

几个村委没什么意见，村长跟他们拿一样的钱，干得活比他们还多一些，还有什么不乐意的。

这一次征地，各家都有被征到的耕地，家里钱袋子一下子鼓起来了，终于有钱了。

村长回到家里，再次熟悉文件内容后，打开广播，润了下嗓子，开始喊话：

“歪歪歪，全村村民注意啦，全村村民注意啦，有特大好消息，我们村要开始征地了！

歪歪歪，我再宣传一遍，……

初步文件内容如下……”

－－－－－－题外话－－－－－－

征地价是当地实情，我也很郁闷，钱太少了。换到粤城，要是住宅用地性质的话，早就发了

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